Huiswaardemeter

Woningwaarde Volderstraat 40

3961BB Wijk bij Duurstede

194 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.111
-4,7%
[ € 810.578 – € 1.031.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.082[ € 846.528 – € 935.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.152[ € 903.245 – € 998.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.111 (€ 4.748 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.673Sinds september -0,4%
€ -45.05912 maanden -4,7%
€ -82.49012 mnd vs. NL -8,5%
Volderstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.111 voor Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.152. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 921.111.

Verwachte verkoopprijs Volderstraat 40
€ 952.152[ € 903.245 – € 998.324 ]
Verkoper houdt over€ 940.428−€ 11.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.345+€ 21.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Volderstraat 40
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 891.082[ € 846.528 – € 935.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 483.333[ € 315.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volderstraat 40 adviseren wij in een bod van € 952.152, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 891.082 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.111+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.152+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.760+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volderstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 891.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.678 per maand bij een woningwaarde van € 921.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 78
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volderstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.111
Verwachte verkoopprijs€ 952.152
Verwachte vraagprijs€ 891.082
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 8, 3961AA Wijk bij Duurstede
Dijkstraat 8
1900 · 263 m²
€ 1.255.335
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Straatbeeld van Volderstraat 33, 3961BA Wijk bij Duurstede
Volderstraat 33
1900 · 72 m²
€ 453.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volderstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.111 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Volderstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede waard?
Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.111 (bandbreedte € 810.578 – € 1.031.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 891.082 (bandbreedte € 846.528 – € 935.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede?
Voor Volderstraat 40 adviseren wij een bod van € 952.152 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volderstraat 40 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -45.059) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volderstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Volderstraat 40 ligt rond € 921.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volderstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Volderstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.