Huiswaardemeter

Woningwaarde Gansfortstraat 2-10

3961CR Wijk bij Duurstede

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.223
-4,7%
[ € 342.516 – € 435.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.840[ € 355.148 – € 392.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.239[ € 386.046 – € 426.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.223 (€ 4.927 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.552Sinds september -0,4%
€ -19.04012 maanden -4,7%
€ -34.85712 mnd vs. NL -8,5%
Gansfortstraat 2-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.223 voor Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.239. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.223.

Verwachte verkoopprijs Gansfortstraat 2-10
€ 405.239[ € 386.046 – € 426.682 ]
Verkoper houdt over€ 399.531−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.494+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Gansfortstraat 2-10
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 373.840[ € 355.148 – € 392.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gansfortstraat 2-10 adviseren wij in een bod van € 405.239, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.840 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.223+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.239+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.501+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gansfortstraat 2-10 zal in bij een vraagprijs van € 373.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gansfortstraat 2-10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.223
Verwachte verkoopprijs€ 405.239
Verwachte vraagprijs€ 373.840
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gansfortstraat 2-10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Engk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gansfortstraat 2-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede waard?
Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.223 (bandbreedte € 342.516 – € 435.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 373.840 (bandbreedte € 355.148 – € 392.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede?
Voor Gansfortstraat 2-10 adviseren wij een bod van € 405.239 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gansfortstraat 2-10 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -19.040) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gansfortstraat 2-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gansfortstraat 2-10 ligt rond € 389.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gansfortstraat 2-10?
Huishoudens in de buurt van Gansfortstraat 2-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.