Huiswaardemeter

Woningwaarde Agricolastraat 11

3961DA Wijk bij Duurstede

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.239
-4,7%
[ € 335.490 – € 426.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.500[ € 347.225 – € 383.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.656[ € 377.086 – € 416.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.239 (€ 4.951 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.520Sinds september -0,4%
€ -18.65012 maanden -4,7%
€ -34.14212 mnd vs. NL -8,5%
Agricolastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.239 voor Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.656. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.239.

Verwachte verkoopprijs Agricolastraat 11
€ 397.656[ € 377.086 – € 416.780 ]
Verkoper houdt over€ 392.032−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.759+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Agricolastraat 11
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 365.500[ € 347.225 – € 383.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agricolastraat 11 adviseren wij in een bod van € 397.656, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.500 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.239+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.656+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.539+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agricolastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 365.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 381.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agricolastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.239
Verwachte verkoopprijs€ 397.656
Verwachte vraagprijs€ 365.500
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Engk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engk besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (31%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Engk

De Engk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation22,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agricolastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Engk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Agricolastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede waard?
Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.239 (bandbreedte € 335.490 – € 426.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 365.500 (bandbreedte € 347.225 – € 383.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede?
Voor Agricolastraat 11 adviseren wij een bod van € 397.656 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agricolastraat 11 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -18.650) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agricolastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engk is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Agricolastraat 11 ligt rond € 381.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agricolastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Agricolastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.