Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoven 52

3961EK Wijk bij Duurstede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.055
-5,5%
[ € 403.088 – € 513.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.030[ € 418.029 – € 462.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.095[ € 452.307 – € 499.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.055 (€ 4.404 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.827Sinds mei -0,4%
€ -26.66712 maanden -5,5%
€ -47.22212 mnd vs. NL -9,7%
Ringoven 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.055 voor Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.095. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.055.

Verwachte verkoopprijs Ringoven 52
€ 476.095[ € 452.307 – € 499.919 ]
Verkoper houdt over€ 469.608−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.767+€ 11.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.608

Wat is de vraagprijs?

Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 440.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Ringoven 52
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 440.030[ € 418.029 – € 462.032 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoven 52 adviseren wij in een bod van € 476.095, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 440.030 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.055+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.095+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.900+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoven 52 zal in bij een vraagprijs van € 440.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 458.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoven 52

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.055
Verwachte verkoopprijs€ 476.095
Vraagprijs€ 440.030
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 438.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoven 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Stenen en Ovens willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringoven 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede waard?
Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.055 (bandbreedte € 403.088 – € 513.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de vraagprijs van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede?
Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 440.030. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede?
Voor Ringoven 52 adviseren wij een bod van € 476.095 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoven 52 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -26.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoven 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Ringoven 52 ligt rond € 458.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoven 52?
Huishoudens in de buurt van Ringoven 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.