Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudse Steen 29, 3961XS Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Goudse Steen 29

3961XS Wijk bij Duurstede

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.787
-4,7%
[ € 482.053 – € 613.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.362[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.787 (€ 4.565 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.185Sinds september -0,4%
€ -26.79712 maanden -4,7%
€ -49.05712 mnd vs. NL -8,5%
Goudse Steen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.787 voor Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.362. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.787.

Verwachte verkoopprijs Goudse Steen 29
€ 569.362[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.849−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.899+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.849

Wat is de vraagprijs?

Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Vraagprijs Goudse Steen 29
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Steen 29 adviseren wij in een bod van € 569.362, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.787+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.362+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.830+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Steen 29 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 547.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Steen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.787
Verwachte verkoopprijs€ 569.362
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Straatbeeld van Zigzagoven 68, 3961EE Wijk bij Duurstede
Zigzagoven 68
1981 · 127 m²
€ 517.103
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 452.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.787 ligt Goudse Steen 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horden Stenen en Ovens. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudse Steen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede waard?
Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.787 (bandbreedte € 482.053 – € 613.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de vraagprijs van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede?
Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede?
Voor Goudse Steen 29 adviseren wij een bod van € 569.362 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Steen 29 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -26.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Steen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Steen 29 ligt rond € 547.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Steen 29?
Huishoudens in de buurt van Goudse Steen 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.