Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 15

3961ES Wijk bij Duurstede

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.411
-4,7%
[ € 432.442 – € 550.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.176[ € 448.567 – € 495.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.430[ € 484.901 – € 535.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.411 (€ 4.725 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.960Sinds september -0,4%
€ -24.03912 maanden -4,7%
€ -44.00812 mnd vs. NL -8,5%
Veldoven 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.411 voor Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.430. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.411.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 15
€ 511.430[ € 484.901 – € 535.944 ]
Verkoper houdt over€ 504.554−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.809+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 15
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 472.176[ € 448.567 – € 495.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 15 adviseren wij in een bod van € 511.430, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.176 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.430+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.002+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 15 zal in bij een vraagprijs van € 472.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 491.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.411
Verwachte verkoopprijs€ 511.430
Verwachte vraagprijs€ 472.176
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 452.508
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Straatbeeld van Goudse Steen 29, 3961XS Wijk bij Duurstede
Goudse Steen 29
1982 · 120 m²
€ 547.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.411 zit Veldoven 15 in het middensegment van De Horden Stenen en Ovens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldoven 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede waard?
Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.411 (bandbreedte € 432.442 – € 550.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 472.176 (bandbreedte € 448.567 – € 495.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede?
Voor Veldoven 15 adviseren wij een bod van € 511.430 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 15 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -24.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 15 ligt rond € 491.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 15?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.