Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogoven 8

3961EX Wijk bij Duurstede

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.286
-4,7%
[ € 400.652 – € 509.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.754[ € 415.866 – € 459.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.520[ € 449.135 – € 496.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.286 (€ 4.029 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.816Sinds september -0,4%
€ -22.27212 maanden -4,7%
€ -40.77312 mnd vs. NL -8,5%
Droogoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.286 voor Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.520. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.286.

Verwachte verkoopprijs Droogoven 8
€ 473.520[ € 449.135 – € 496.413 ]
Verkoper houdt over€ 467.061−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.140+€ 11.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Droogoven 8
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 437.754[ € 415.866 – € 459.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogoven 8 adviseren wij in een bod van € 473.520, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.754 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.286+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.520+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.196+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 437.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.286
Verwachte verkoopprijs€ 473.520
Verwachte vraagprijs€ 437.754
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Straatbeeld van Goudse Steen 29, 3961XS Wijk bij Duurstede
Goudse Steen 29
1982 · 120 m²
€ 547.787
Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 452.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogoven 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Stenen en Ovens willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Droogoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede waard?
Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.286 (bandbreedte € 400.652 – € 509.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 437.754 (bandbreedte € 415.866 – € 459.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede?
Voor Droogoven 8 adviseren wij een bod van € 473.520 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogoven 8 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.272) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Droogoven 8 ligt rond € 455.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogoven 8?
Huishoudens in de buurt van Droogoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.