Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaan 17

3961HV Wijk bij Duurstede

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.348
-4,7%
[ € 496.626 – € 632.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.414[ € 515.293 – € 569.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.169[ € 557.032 – € 615.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaan 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.348 (€ 4.089 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.251Sinds september -0,4%
€ -27.60712 maanden -4,7%
€ -50.54012 mnd vs. NL -8,5%
Zaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.348 voor Zaan 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaan 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.169. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.348.

Verwachte verkoopprijs Zaan 17
€ 587.169[ € 557.032 – € 615.667 ]
Verkoper houdt over€ 579.460−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.062+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaan 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.931 per m².

Verwachte vraagprijs Zaan 17
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 542.414[ € 515.293 – € 569.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.931[ € 3.734 – € 4.127 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaan 17 adviseren wij in een bod van € 587.169, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.414 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.348+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.169+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.527+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 542.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaan 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 564.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.348
Verwachte verkoopprijs€ 587.169
Verwachte vraagprijs€ 542.414
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Rivieren→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Rivieren besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in De Horden Rivieren

De Horden Rivieren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linge 10, 3961JG Wijk bij Duurstede
Linge 10
1993 · 146 m²
€ 719.584
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.348 ligt Zaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horden Rivieren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zaan 17 in Wijk bij Duurstede waard?
Zaan 17 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.348 (bandbreedte € 496.626 – € 632.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Rivieren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 542.414 (bandbreedte € 515.293 – € 569.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaan 17 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zaan 17 adviseren wij een bod van € 587.169 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaan 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -27.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Rivieren is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Zaan 17 ligt rond € 564.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaan 17?
Huishoudens in de buurt van Zaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Rivieren heeft 19% van de woningen zonnepanelen.