Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Wijk 7

3961KD Wijk bij Duurstede

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.804
-4,7%
[ € 375.588 – € 478.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.887[ € 421.049 – € 465.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.804 (€ 7.113 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.702Sinds september -0,4%
€ -20.87912 maanden -4,7%
€ -38.22312 mnd vs. NL -8,5%
Hof van Wijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.804 voor Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.887. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.804.

Verwachte verkoopprijs Hof van Wijk 7
€ 443.887[ € 421.049 – € 465.370 ]
Verkoper houdt over€ 437.754−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.915+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.840 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Wijk 7
Onder gem. in buurt De Horden SchepenBoven gem.
€ 410.379[ € 389.860 – € 430.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.840[ € 6.498 – € 7.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horden Schepen
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Wijk 7 adviseren wij in een bod van € 443.887, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.379 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.804+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.887+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.081+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Wijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 410.379 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 426.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Wijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.804
Verwachte verkoopprijs€ 443.887
Verwachte vraagprijs€ 410.379
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Wijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Schepen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Wijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede waard?
Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.804 (bandbreedte € 375.588 – € 478.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 410.379 (bandbreedte € 389.860 – € 430.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede?
Voor Hof van Wijk 7 adviseren wij een bod van € 443.887 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Wijk 7 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -20.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Wijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Wijk 7 ligt rond € 426.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Wijk 7?
Huishoudens in de buurt van Hof van Wijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.