Huiswaardemeter
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Remus 48

3962KZ Wijk bij Duurstede

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.024
-5,3%
[ € 447.061 – € 568.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.303[ € 463.888 – € 512.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.542[ € 501.463 – € 554.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Remus 48 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.024 (€ 4.305 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.026Sinds juli -0,4%
€ -28.37012 maanden -5,3%
€ -47.31612 mnd vs. NL -8,8%
Remus 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.024 voor Remus 48 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Remus 48 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.542. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.024.

Verwachte verkoopprijs Remus 48
€ 528.542[ € 501.463 – € 554.248 ]
Verkoper houdt over€ 521.478−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.263+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Remus 48 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Remus 48
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 488.303[ € 463.888 – € 512.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 707.833[ € 467.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Remus 48 adviseren wij in een bod van € 528.542, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.303 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.024+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.542+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.969+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Remus 48 zal in bij een vraagprijs van € 488.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Remus 48 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Remus 48

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.024
Verwachte verkoopprijs€ 528.542
Verwachte vraagprijs€ 488.303
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Remus 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Geer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Remus 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Remus 48 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Remus 48 in Wijk bij Duurstede waard?
Remus 48 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.024 (bandbreedte € 447.061 – € 568.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Remus 48 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Remus 48 in Wijk bij Duurstede is in augustus 2026 € 488.303 (bandbreedte € 463.888 – € 512.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Remus 48 in Wijk bij Duurstede?
Voor Remus 48 adviseren wij een bod van € 528.542 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Remus 48 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Remus 48 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Remus 48 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Remus 48 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -28.370) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Remus 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Remus 48 ligt rond € 508.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Remus 48?
Huishoudens in de buurt van Remus 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.