Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bacchus 14, 3962LM Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Bacchus 14

3962LM Wijk bij Duurstede

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.685
-4,7%
[ € 775.883 – € 987.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.851[ € 860.795 – € 951.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.685 (€ 4.545 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.516Sinds september -0,4%
€ -43.13112 maanden -4,7%
€ -78.95912 mnd vs. NL -8,5%
Bacchus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.685 voor Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 881.685.

Verwachte verkoopprijs Bacchus 14
€ 909.851[ € 860.795 – € 951.405 ]
Verkoper houdt over€ 898.593−€ 11.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.198+€ 20.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.593

Wat is de vraagprijs?

Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Vraagprijs Bacchus 14
Onder gem. in buurt De GeerBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Geer
€ 652.071[ € 467.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bacchus 14 adviseren wij in een bod van € 909.851, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.685+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.851+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.344+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bacchus 14 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.483 per maand bij een woningwaarde van € 881.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 75
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bacchus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.685
Verwachte verkoopprijs€ 909.851
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Geer→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Geer besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in De Geer

De Geer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Linge 10, 3961JG Wijk bij Duurstede
Linge 10
1993 · 146 m²
€ 719.584
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.015.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bacchus 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.685 duidelijk in het hogere segment van De Geer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bacchus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede waard?
Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.685 (bandbreedte € 775.883 – € 987.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Geer.
Wat is de vraagprijs van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede?
Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede?
Voor Bacchus 14 adviseren wij een bod van € 909.851 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bacchus 14 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -43.131) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bacchus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Geer is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Bacchus 14 ligt rond € 881.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bacchus 14?
Huishoudens in de buurt van Bacchus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Geer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.