Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluishoofd 16

3961KW Wijk bij Duurstede

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.669
-4,7%
[ € 227.629 – € 289.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.058[ € 235.655 – € 260.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.734[ € 255.921 – € 282.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.669 (€ 4.703 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.032Sinds september -0,4%
€ -12.65412 maanden -4,7%
€ -23.16512 mnd vs. NL -8,5%
Sluishoofd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.669 voor Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.734. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.669.

Verwachte verkoopprijs Sluishoofd 16
€ 269.734[ € 255.921 – € 282.861 ]
Verkoper houdt over€ 265.517−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.279+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Sluishoofd 16
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 248.058[ € 235.655 – € 260.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluishoofd 16 adviseren wij in een bod van € 269.734, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.058 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.669+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.734+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.221+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluishoofd 16 zal in bij een vraagprijs van € 248.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluishoofd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.669
Verwachte verkoopprijs€ 269.734
Verwachte vraagprijs€ 248.058
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.669 is Sluishoofd 16 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluishoofd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede waard?
Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.669 (bandbreedte € 227.629 – € 289.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 248.058 (bandbreedte € 235.655 – € 260.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede?
Voor Sluishoofd 16 adviseren wij een bod van € 269.734 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluishoofd 16 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -12.654) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluishoofd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sluishoofd 16 ligt rond € 258.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluishoofd 16?
Huishoudens in de buurt van Sluishoofd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.