Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Tjalk 7

3961KX Wijk bij Duurstede

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.810
-5,3%
[ € 436.313 – € 555.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.338[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.810 (€ 4.861 per m²). Dit is een daling van -5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.977Sinds juli -0,4%
€ -27.68812 maanden -5,3%
€ -46.17812 mnd vs. NL -8,8%
Tjalk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.810 voor Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.338. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.810.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 7
€ 515.338[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.419−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.795+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 7
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 620.732[ € 375.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 7 adviseren wij in een bod van € 515.338, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.810+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.338+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.105+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 495.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.810
Verwachte verkoopprijs€ 515.338
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (46%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 443.214
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.810 zit Tjalk 7 in het middensegment van De Horden Schepen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede waard?
Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.810 (bandbreedte € 436.313 – € 555.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede?
Voor Tjalk 7 adviseren wij een bod van € 515.338 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 7 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,3% (€ -27.688) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 7 ligt rond € 495.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 7?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.