Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Stuurboord 13

3961JP Wijk bij Duurstede

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.392
-5,5%
[ € 387.545 – € 493.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.301[ € 402.136 – € 444.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.173[ € 434.709 – € 480.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.392 (€ 3.897 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.756Sinds mei -0,4%
€ -25.63912 maanden -5,5%
€ -45.40212 mnd vs. NL -9,7%
Stuurboord 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.392 voor Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.173. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.392.

Verwachte verkoopprijs Stuurboord 13
€ 458.173[ € 434.709 – € 480.468 ]
Verkoper houdt over€ 451.883−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.486+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Stuurboord 13
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 423.301[ € 402.136 – € 444.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 593.115[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuurboord 13 adviseren wij in een bod van € 458.173, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.301 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.392+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.173+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.082+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuurboord 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.301 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 440.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuurboord 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.392
Verwachte verkoopprijs€ 458.173
Verwachte vraagprijs€ 423.301
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Schepen→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Schepen besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (47%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in De Horden Schepen

De Horden Schepen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 449.626
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 438.491
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 434.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuurboord 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Schepen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stuurboord 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede waard?
Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.392 (bandbreedte € 387.545 – € 493.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Schepen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede is in juni 2026 € 423.301 (bandbreedte € 402.136 – € 444.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede?
Voor Stuurboord 13 adviseren wij een bod van € 458.173 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuurboord 13 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -25.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuurboord 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Schepen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stuurboord 13 ligt rond € 440.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuurboord 13?
Huishoudens in de buurt van Stuurboord 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Schepen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.