Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluishoofd 40

3961KW Wijk bij Duurstede

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.722
-4,7%
[ € 262.875 – € 334.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.276[ € 271.962 – € 300.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.709[ € 295.623 – € 326.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.722 (€ 4.092 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.191Sinds september -0,4%
€ -14.61312 maanden -4,7%
€ -26.75212 mnd vs. NL -8,5%
Sluishoofd 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.722 voor Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.709. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.722.

Verwachte verkoopprijs Sluishoofd 40
€ 311.709[ € 295.623 – € 326.741 ]
Verkoper houdt over€ 307.030−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.093+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Sluishoofd 40
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 286.276[ € 271.962 – € 300.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluishoofd 40 adviseren wij in een bod van € 311.709, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.276 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.722+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.709+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.294+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluishoofd 40 zal in bij een vraagprijs van € 286.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluishoofd 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.722
Verwachte verkoopprijs€ 311.709
Verwachte vraagprijs€ 286.276
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.722 is Sluishoofd 40 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluishoofd 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede waard?
Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.722 (bandbreedte € 262.875 – € 334.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 286.276 (bandbreedte € 271.962 – € 300.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede?
Voor Sluishoofd 40 adviseren wij een bod van € 311.709 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluishoofd 40 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -14.613) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluishoofd 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Sluishoofd 40 ligt rond € 298.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluishoofd 40?
Huishoudens in de buurt van Sluishoofd 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.