Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukdalf 19

3961LA Wijk bij Duurstede

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.409
-4,7%
[ € 299.560 – € 381.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.273[ € 309.959 – € 342.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.157[ € 336.925 – € 372.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.409 (€ 4.255 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.358Sinds september -0,4%
€ -16.65212 maanden -4,7%
€ -30.48512 mnd vs. NL -8,5%
Dukdalf 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.409 voor Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.157. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.409.

Verwachte verkoopprijs Dukdalf 19
€ 355.157[ € 336.925 – € 372.392 ]
Verkoper houdt over€ 350.000−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.410+€ 9.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dukdalf 19
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 326.273[ € 309.959 – € 342.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukdalf 19 adviseren wij in een bod van € 355.157, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 326.273 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.409+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.157+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.915+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukdalf 19 zal in bij een vraagprijs van € 326.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 340.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukdalf 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.409
Verwachte verkoopprijs€ 355.157
Verwachte vraagprijs€ 326.273
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Tjalk 7, 3961KX Wijk bij Duurstede
Tjalk 7
1988 · 102 m²
€ 495.810
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.409 is Dukdalf 19 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukdalf 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede waard?
Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.409 (bandbreedte € 299.560 – € 381.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 326.273 (bandbreedte € 309.959 – € 342.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede?
Voor Dukdalf 19 adviseren wij een bod van € 355.157 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukdalf 19 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -16.652) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukdalf 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Dukdalf 19 ligt rond € 340.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukdalf 19?
Huishoudens in de buurt van Dukdalf 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.