Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 59

3961LC Wijk bij Duurstede

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.885
-5,5%
[ € 575.419 – € 732.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.638[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 59 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.885 (€ 4.738 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.608Sinds mei -0,4%
€ -38.06712 maanden -5,5%
€ -67.41012 mnd vs. NL -9,7%
Warande 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.885 voor Warande 59 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 59 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.638. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 653.885.

Verwachte verkoopprijs Warande 59
€ 679.638[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 670.912−€ 8.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.381+€ 15.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.912

Wat is de vraagprijs?

Warande 59 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Warande 59
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 59 adviseren wij in een bod van € 679.638, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.885+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.638+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.620+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 59 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 653.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.198
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 59

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.885
Verwachte verkoopprijs€ 679.638
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 463.439
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.008.870
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.885 ligt Warande 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 59 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Warande 59 in Wijk bij Duurstede waard?
Warande 59 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.885 (bandbreedte € 575.419 – € 732.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de vraagprijs van Warande 59 in Wijk bij Duurstede?
Warande 59 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 59 in Wijk bij Duurstede?
Voor Warande 59 adviseren wij een bod van € 679.638 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 59 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.198 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 59 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 59 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -38.067) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Warande 59 ligt rond € 653.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 59?
Huishoudens in de buurt van Warande 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.