Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede

Woningwaarde Waag 9

3961LW Wijk bij Duurstede

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.870
-5,5%
[ € 887.806 – € 1.129.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.227[ € 927.416 – € 1.025.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.604[ € 989.553 – € 1.093.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Waag 9 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.870 (€ 5.636 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.023Sinds mei -0,4%
€ -58.73312 maanden -5,5%
€ -104.00612 mnd vs. NL -9,7%
Waag 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.870 voor Waag 9 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waag 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.604. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.870.

Verwachte verkoopprijs Waag 9
€ 1.042.604[ € 989.553 – € 1.093.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.885−€ 12.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.606+€ 23.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waag 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Verwachte vraagprijs Waag 9
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 976.227[ € 927.416 – € 1.025.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 593.115[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waag 9 adviseren wij in een bod van € 1.042.604, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 976.227 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.870+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.604+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.734+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waag 9 zal in bij een vraagprijs van € 976.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waag 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.015 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waag 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.870
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.604
Verwachte vraagprijs€ 976.227
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 463.439
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 440.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waag 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.870 duidelijk in het hogere segment van De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waag 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waag 9 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Waag 9 in Wijk bij Duurstede waard?
Waag 9 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.870 (bandbreedte € 887.806 – € 1.129.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waag 9 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Waag 9 in Wijk bij Duurstede is in juni 2026 € 976.227 (bandbreedte € 927.416 – € 1.025.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Waag 9 in Wijk bij Duurstede?
Voor Waag 9 adviseren wij een bod van € 1.042.604 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waag 9 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Waag 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 5.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waag 9 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waag 9 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -58.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waag 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Waag 9 ligt rond € 1.008.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waag 9?
Huishoudens in de buurt van Waag 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.