Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisboog 6

3961LG Wijk bij Duurstede

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.197
-4,7%
[ € 390.013 – € 496.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.757[ € 404.469 – € 447.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.351[ € 437.635 – € 483.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.197 (€ 4.388 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.767Sinds september -0,4%
€ -21.68112 maanden -4,7%
€ -39.69112 mnd vs. NL -8,5%
Kruisboog 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.197 voor Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.351. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.197.

Verwachte verkoopprijs Kruisboog 6
€ 461.351[ € 437.635 – € 483.703 ]
Verkoper houdt over€ 455.026−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.728+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisboog 6
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 425.757[ € 404.469 – € 447.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisboog 6 adviseren wij in een bod van € 461.351, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.757 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.197+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.351+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.419+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisboog 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisboog 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.197
Verwachte verkoopprijs€ 461.351
Verwachte vraagprijs€ 425.757
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 466.409
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.015.337
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.197 is Kruisboog 6 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruisboog 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede waard?
Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.197 (bandbreedte € 390.013 – € 496.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 425.757 (bandbreedte € 404.469 – € 447.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede?
Voor Kruisboog 6 adviseren wij een bod van € 461.351 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisboog 6 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisboog 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Kruisboog 6 ligt rond € 443.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisboog 6?
Huishoudens in de buurt van Kruisboog 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.