Woningwaarde Middelweg Oost 3

3961MG Wijk bij Duurstede

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 940.777

-4,7%

[ € 827.884 – € 1.053.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 911.065[ € 865.512 – € 956.618 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 971.458[ € 921.770 – € 1.018.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 940.777 (€ 4.181 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.752Sinds september -0,4%-0,4%

€ -46.02112 maanden -4,7%-4,7%

€ -84.25112 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Middelweg Oost 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.777 voor Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 971.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 940.777.

Verwachte verkoopprijs Middelweg Oost 3

€ 971.458[ € 921.770 – € 1.018.798 ]

Verkoper houdt over€ 959.522−€ 11.936 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 993.037+€ 21.579 kosten koper

Verkoopprijs€ 971.458

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.686

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 959.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 911.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg Oost 3

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 911.065[ € 865.512 – € 956.618 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.049[ € 3.847 – € 4.252 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg Oost 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 971.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 911.065 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.777+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 971.458+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.020.031+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg Oost 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 911.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.784 per maand bij een woningwaarde van € 940.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.141.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.601

OZB€ 79

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg Oost 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.790 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.777

Verwachte verkoopprijs€ 971.458

Verwachte vraagprijs€ 911.065

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk bij Duurstede→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk bij Duurstede besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (3%)

C (10%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Wijk bij Duurstede

Buitengebied Wijk bij Duurstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg Oost 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.777 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wijk bij Duurstede. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middelweg Oost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede waard?

Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.777 (bandbreedte € 827.884 – € 1.053.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 911.065 (bandbreedte € 865.512 – € 956.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede?

Voor Middelweg Oost 3 adviseren wij een bod van € 971.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.601 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelweg Oost 3 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -46.021) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg Oost 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk bij Duurstede is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg Oost 3 ligt rond € 940.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelweg Oost 3?

Huishoudens in de buurt van Middelweg Oost 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.