Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenstraat 2e

3961VP Wijk bij Duurstede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.942
-4,7%
[ € 270.989 – € 344.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.084[ € 280.330 – € 309.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.361[ € 304.719 – € 336.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.942 (€ 4.399 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.228Sinds september -0,4%
€ -15.06412 maanden -4,7%
€ -27.57812 mnd vs. NL -8,5%
Steenstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.942 voor Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.361. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.942.

Verwachte verkoopprijs Steenstraat 2e
€ 321.361[ € 304.719 – € 336.794 ]
Verkoper houdt over€ 316.576−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.938+€ 8.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Steenstraat 2e
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 295.084[ € 280.330 – € 309.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenstraat 2e adviseren wij in een bod van € 321.361, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.084 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.942+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.361+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.429+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 295.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 307.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.942
Verwachte verkoopprijs€ 321.361
Verwachte vraagprijs€ 295.084
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
1970 · 116 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Frankenweg 27, 3962CD Wijk bij Duurstede
Frankenweg 27
1970 · 119 m²
€ 458.602
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.942 is Steenstraat 2e een van de meer betaalbare woningen in Frankenhof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steenstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede.

Wat is Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede waard?
Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.942 (bandbreedte € 270.989 – € 344.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 295.084 (bandbreedte € 280.330 – € 309.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede?
Voor Steenstraat 2e adviseren wij een bod van € 321.361 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenstraat 2e in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -15.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Steenstraat 2e ligt rond € 307.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Steenstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.