Woningwaarde Goudse Steen 24, Wijk bij Duurstede (3961XR)

Wat is mijn huis waard?

Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.852 (€ 3.864 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.710Sinds september -0,4%-0,4%

€ -20.97912 maanden -4,7%-4,7%

€ -38.40612 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Goudse Steen 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.852 voor Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.006. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.852.

Verwachte verkoopprijs Goudse Steen 24

€ 446.006[ € 423.079 – € 467.614 ]

Verkoper houdt over€ 439.850−€ 6.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.076+€ 11.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.006

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Steen 24

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 412.358[ € 391.740 – € 432.976 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Steen 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 446.006, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.358 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.852+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.006+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.306+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Steen 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 629.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.209/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.209

Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Steen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte120 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.852

Verwachte verkoopprijs€ 446.006

Verwachte vraagprijs€ 412.358

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (22%)

B (35%)

C (39%)

D (5%)

E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation22,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudse Steen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Stenen en Ovens willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudse Steen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede waard?

Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.852 (bandbreedte € 377.390 – € 480.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 412.358 (bandbreedte € 391.740 – € 432.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.

Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede?

Voor Goudse Steen 24 adviseren wij een bod van € 446.006 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goudse Steen 24 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -20.979) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Steen 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Steen 24 ligt rond € 428.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goudse Steen 24?

Huishoudens in de buurt van Goudse Steen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Goudse Steen 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde