Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudse Steen 15

3961XS Wijk bij Duurstede

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.999
-4,7%
[ € 388.079 – € 493.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.681[ € 402.497 – € 444.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.025[ € 435.502 – € 481.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.999 (€ 4.121 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.759Sinds september -0,4%
€ -21.57312 maanden -4,7%
€ -39.49412 mnd vs. NL -8,5%
Goudse Steen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.999 voor Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.025. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.999.

Verwachte verkoopprijs Goudse Steen 15
€ 459.025[ € 435.502 – € 481.344 ]
Verkoper houdt over€ 452.726−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.356+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Goudse Steen 15
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 423.681[ € 402.497 – € 444.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudse Steen 15 adviseren wij in een bod van € 459.025, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.681 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.999+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.025+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.976+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudse Steen 15 zal in bij een vraagprijs van € 423.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 440.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudse Steen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.999
Verwachte verkoopprijs€ 459.025
Verwachte vraagprijs€ 423.681
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Stenen en Ovens→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Stenen en Ovens besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (35%)
C (39%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in De Horden Stenen en Ovens

De Horden Stenen en Ovens biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselsteen 27, 3961GA Wijk bij Duurstede
IJsselsteen 27
1982 · 103 m²
€ 452.508
Straatbeeld van Friese Steen 84, 3961XK Wijk bij Duurstede
Friese Steen 84
1981 · 117 m²
€ 437.013
Straatbeeld van Goudse Steen 29, 3961XS Wijk bij Duurstede
Goudse Steen 29
1982 · 120 m²
€ 547.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudse Steen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horden Stenen en Ovens willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudse Steen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede waard?
Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.999 (bandbreedte € 388.079 – € 493.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Stenen en Ovens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 423.681 (bandbreedte € 402.497 – € 444.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede?
Voor Goudse Steen 15 adviseren wij een bod van € 459.025 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudse Steen 15 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -21.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudse Steen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Stenen en Ovens is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Goudse Steen 15 ligt rond € 440.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudse Steen 15?
Huishoudens in de buurt van Goudse Steen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Stenen en Ovens heeft 30% van de woningen zonnepanelen.