Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortus 14

3961XZ Wijk bij Duurstede

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.689
-4,7%
[ € 510.126 – € 649.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.798[ € 528.958 – € 584.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.521[ € 572.333 – € 632.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.689 (€ 5.683 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.312Sinds september -0,4%
€ -28.35712 maanden -4,7%
€ -51.91312 mnd vs. NL -8,5%
Hortus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.689 voor Hortus 14 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.689.

Verwachte verkoopprijs Hortus 14
€ 603.521[ € 572.333 – € 632.578 ]
Verkoper houdt over€ 595.632−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.741+€ 14.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.459 per m².

Verwachte vraagprijs Hortus 14
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 556.798[ € 528.958 – € 584.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.459[ € 5.186 – € 5.732 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortus 14 adviseren wij in een bod van € 603.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.798 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.689+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.697+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortus 14 zal in bij een vraagprijs van € 556.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortus 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 579.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortus 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.689
Verwachte verkoopprijs€ 603.521
Verwachte vraagprijs€ 556.798
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.689 zit Hortus 14 in het middensegment van De Horden Parckwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hortus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Hortus 14 in Wijk bij Duurstede waard?
Hortus 14 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.689 (bandbreedte € 510.126 – € 649.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 556.798 (bandbreedte € 528.958 – € 584.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortus 14 in Wijk bij Duurstede?
Voor Hortus 14 adviseren wij een bod van € 603.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortus 14 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -28.357) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hortus 14 ligt rond € 579.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortus 14?
Huishoudens in de buurt van Hortus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.