Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortus 56

3961XZ Wijk bij Duurstede

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.902
-4,7%
[ € 320.234 – € 407.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.736[ € 331.299 – € 366.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.727[ € 360.122 – € 398.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortus 56 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.902 (€ 6.065 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.451Sinds september -0,4%
€ -17.80212 maanden -4,7%
€ -32.59012 mnd vs. NL -8,5%
Hortus 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.902 voor Hortus 56 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortus 56 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.727. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.902.

Verwachte verkoopprijs Hortus 56
€ 379.727[ € 360.122 – € 398.030 ]
Verkoper houdt over€ 374.300−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.472+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortus 56 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.812 per m².

Verwachte vraagprijs Hortus 56
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 348.736[ € 331.299 – € 366.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.812[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortus 56 adviseren wij in een bod van € 379.727, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.736 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.902+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.727+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.713+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortus 56 zal in bij een vraagprijs van € 348.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortus 56 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortus 56

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.902
Verwachte verkoopprijs€ 379.727
Verwachte vraagprijs€ 348.736
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Horden Parckwijk→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horden Parckwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in De Horden Parckwijk

De Horden Parckwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vitruvius 62, 3962SC Wijk bij Duurstede
Vitruvius 62
2012 · 74 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Remus 48, 3962KZ Wijk bij Duurstede
Remus 48
2013 · 118 m²
€ 508.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.902 is Hortus 56 een van de meer betaalbare woningen in De Horden Parckwijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hortus 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Hortus 56 in Wijk bij Duurstede waard?
Hortus 56 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.902 (bandbreedte € 320.234 – € 407.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horden Parckwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 348.736 (bandbreedte € 331.299 – € 366.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortus 56 in Wijk bij Duurstede?
Voor Hortus 56 adviseren wij een bod van € 379.727 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortus 56 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -17.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortus 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horden Parckwijk is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Hortus 56 ligt rond € 363.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortus 56?
Huishoudens in de buurt van Hortus 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horden Parckwijk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.