Huiswaardemeter

Woningwaarde Badorfstraat 15

3962CB Wijk bij Duurstede

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.446
-4,7%
[ € 264.392 – € 336.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.021[ € 273.620 – € 302.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.406[ € 297.151 – € 328.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.446 (€ 6.259 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.198Sinds september -0,4%
€ -14.69712 maanden -4,7%
€ -26.90612 mnd vs. NL -8,5%
Badorfstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.446 voor Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.406. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.446.

Verwachte verkoopprijs Badorfstraat 15
€ 313.406[ € 297.151 – € 328.430 ]
Verkoper houdt over€ 308.709−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.824+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.000 per m².

Verwachte vraagprijs Badorfstraat 15
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 288.021[ € 273.620 – € 302.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.000[ € 5.700 – € 6.300 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badorfstraat 15 adviseren wij in een bod van € 313.406, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.021 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.446+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.406+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.076+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badorfstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 300.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badorfstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.446
Verwachte verkoopprijs€ 313.406
Verwachte vraagprijs€ 288.021
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede
Zandweg 144
1954 · 59 m²
€ 341.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.446 is Badorfstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in De Heul. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Badorfstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede waard?
Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.446 (bandbreedte € 264.392 – € 336.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 288.021 (bandbreedte € 273.620 – € 302.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede?
Voor Badorfstraat 15 adviseren wij een bod van € 313.406 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badorfstraat 15 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -14.697) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badorfstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Badorfstraat 15 ligt rond € 300.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badorfstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Badorfstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.