Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenweg 17

3962CD Wijk bij Duurstede

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.583
-5,5%
[ € 457.233 – € 581.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.566[ € 510.948 – € 564.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.583 (€ 4.479 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.072Sinds mei -0,4%
€ -30.24912 maanden -5,5%
€ -53.56512 mnd vs. NL -9,7%
Frankenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.583 voor Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.566. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 519.583.

Verwachte verkoopprijs Frankenweg 17
€ 539.566[ € 510.948 – € 564.732 ]
Verkoper houdt over€ 532.381−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.507+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.381

Wat is de vraagprijs?

Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Frankenweg 17
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenweg 17 adviseren wij in een bod van € 539.566, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.583+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.566+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.544+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 519.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.583
Verwachte verkoopprijs€ 539.566
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Straatbeeld van Lothariusstraat 21, 3962BD Wijk bij Duurstede
Lothariusstraat 21
1971 · 125 m²
€ 463.370
Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 288.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.583 zit Frankenweg 17 in het middensegment van Frankenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frankenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede waard?
Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.583 (bandbreedte € 457.233 – € 581.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de vraagprijs van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede?
Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede?
Voor Frankenweg 17 adviseren wij een bod van € 539.566 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenweg 17 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -30.249) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Frankenweg 17 ligt rond € 519.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Frankenweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.