Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenweg 3

3962CD Wijk bij Duurstede

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.235
-4,7%
[ € 398.847 – € 507.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.803[ € 414.013 – € 457.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.364[ € 447.134 – € 494.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.235 (€ 3.907 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.807Sinds september -0,4%
€ -22.17212 maanden -4,7%
€ -40.59012 mnd vs. NL -8,5%
Frankenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.235 voor Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.364. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.235.

Verwachte verkoopprijs Frankenweg 3
€ 471.364[ € 447.134 – € 494.200 ]
Verkoper houdt over€ 464.929−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.941+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenweg 3
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 435.803[ € 414.013 – € 457.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenweg 3 adviseren wij in een bod van € 471.364, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.803 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.235+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.364+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.932+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.235
Verwachte verkoopprijs€ 471.364
Verwachte vraagprijs€ 435.803
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
1970 · 116 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Frankenweg 27, 3962CD Wijk bij Duurstede
Frankenweg 27
1970 · 119 m²
€ 458.602
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankenhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede waard?
Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.235 (bandbreedte € 398.847 – € 507.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 435.803 (bandbreedte € 414.013 – € 457.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede?
Voor Frankenweg 3 adviseren wij een bod van € 471.364 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenweg 3 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.172) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Frankenweg 3 ligt rond € 453.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Frankenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.