Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippijn van Herstalstraat 13

3962CH Wijk bij Duurstede

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.837
-5,5%
[ € 482.097 – € 613.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 526.260[ € 499.947 – € 552.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.413[ € 540.943 – € 597.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.837 (€ 4.935 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.185Sinds mei -0,4%
€ -31.89412 maanden -5,5%
€ -56.47812 mnd vs. NL -9,7%
Pippijn van Herstalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.837 voor Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.413. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.837.

Verwachte verkoopprijs Pippijn van Herstalstraat 13
€ 569.413[ € 540.943 – € 597.884 ]
Verkoper houdt over€ 561.899−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.951+€ 13.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.899

Wat is de vraagprijs?

Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 526.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Pippijn van Herstalstraat 13
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 526.260[ € 499.947 – € 552.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippijn van Herstalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 569.413, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 526.260 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.837+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.413+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.884+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippijn van Herstalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 526.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 547.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippijn van Herstalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.837
Verwachte verkoopprijs€ 569.413
Vraagprijs€ 526.260
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 463.439
Straatbeeld van Stuurboord 13, 3961JP Wijk bij Duurstede
Stuurboord 13
1984 · 113 m²
€ 440.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.837 zit Pippijn van Herstalstraat 13 in het middensegment van Frankenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pippijn van Herstalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede waard?
Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.837 (bandbreedte € 482.097 – € 613.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de vraagprijs van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede?
Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 526.260. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede?
Voor Pippijn van Herstalstraat 13 adviseren wij een bod van € 569.413 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippijn van Herstalstraat 13 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -31.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippijn van Herstalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Pippijn van Herstalstraat 13 ligt rond € 547.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippijn van Herstalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pippijn van Herstalstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.