Huiswaardemeter

Woningwaarde Pippijn van Herstalstraat 9

3962CH Wijk bij Duurstede

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.391
-4,7%
[ € 398.104 – € 506.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.704[ € 412.969 – € 456.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.798[ € 446.419 – € 493.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.391 (€ 4.076 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.804Sinds september -0,4%
€ -22.13012 maanden -4,7%
€ -40.51412 mnd vs. NL -8,5%
Pippijn van Herstalstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.391 voor Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.798. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.391.

Verwachte verkoopprijs Pippijn van Herstalstraat 9
€ 470.798[ € 446.419 – € 493.411 ]
Verkoper houdt over€ 464.369−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.364+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Pippijn van Herstalstraat 9
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 434.704[ € 412.969 – € 456.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pippijn van Herstalstraat 9 adviseren wij in een bod van € 470.798, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.704 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.391+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.798+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.338+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pippijn van Herstalstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 452.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pippijn van Herstalstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.391
Verwachte verkoopprijs€ 470.798
Verwachte vraagprijs€ 434.704
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Straatbeeld van Karel de Grotestraat 16, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 16
1970 · 116 m²
€ 468.197
Straatbeeld van Frankenweg 27, 3962CD Wijk bij Duurstede
Frankenweg 27
1970 · 119 m²
€ 458.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pippijn van Herstalstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frankenhof willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pippijn van Herstalstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede waard?
Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.391 (bandbreedte € 398.104 – € 506.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 434.704 (bandbreedte € 412.969 – € 456.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede?
Voor Pippijn van Herstalstraat 9 adviseren wij een bod van € 470.798 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pippijn van Herstalstraat 9 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -22.130) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pippijn van Herstalstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Pippijn van Herstalstraat 9 ligt rond € 452.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pippijn van Herstalstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pippijn van Herstalstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.