Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 27-10

3962EA Wijk bij Duurstede

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.488
-4,7%
[ € 469.469 – € 597.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.895[ € 487.250 – € 538.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.908[ € 526.230 – € 581.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.488 (€ 5.799 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.127Sinds september -0,4%
€ -26.09712 maanden -4,7%
€ -47.77612 mnd vs. NL -8,5%
Zandweg 27-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.488 voor Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.908. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.488.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 27-10
€ 554.908[ € 526.230 – € 581.623 ]
Verkoper houdt over€ 547.554−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.156+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 27-10
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 512.895[ € 487.250 – € 538.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.854 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 27-10 adviseren wij in een bod van € 554.908, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.895 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.488+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.908+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.653+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 27-10 zal in bij een vraagprijs van € 512.895 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 533.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 27-10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.488
Verwachte verkoopprijs€ 554.908
Verwachte vraagprijs€ 512.895
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtFrankenhof→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankenhof besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (5%)
E (2%)

Wonen in Frankenhof

Frankenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 532.576
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Straatbeeld van Spaarne 4, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 4
1993 · 98 m²
€ 422.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.488 zit Zandweg 27-10 in het middensegment van Frankenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 27-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede waard?
Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.488 (bandbreedte € 469.469 – € 597.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 512.895 (bandbreedte € 487.250 – € 538.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede?
Voor Zandweg 27-10 adviseren wij een bod van € 554.908 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 27-10 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -26.097) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 27-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frankenhof is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 27-10 ligt rond € 533.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 27-10?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 27-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frankenhof heeft 14% van de woningen zonnepanelen.