Woningwaarde Prins Hendrikweg 5

3962EK Wijk bij Duurstede

132 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 6.087Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 803.431

-4,7%

[ € 707.019 – € 899.843 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 777.276[ € 738.412 – € 816.140 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 830.466[ € 787.886 – € 870.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.431 (€ 6.087 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.204Sinds september -0,4%-0,4%

€ -39.30312 maanden -4,7%-4,7%

€ -71.95212 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Prins Hendrikweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.431 voor Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 830.466. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 803.431.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikweg 5

€ 830.466[ € 787.886 – € 870.821 ]

Verkoper houdt over€ 820.081−€ 10.385 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 849.225+€ 18.759 kosten koper

Verkoopprijs€ 830.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 820.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 777.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.888 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikweg 5

Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.

€ 777.276[ € 738.412 – € 816.140 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.888[ € 5.594 – € 6.183 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid

€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 830.466, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 777.276 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.431+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 830.466+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 871.989+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 777.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.078 per maand bij een woningwaarde van € 803.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.929

OZB€ 68

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.068 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.431

Verwachte verkoopprijs€ 830.466

Verwachte vraagprijs€ 777.276

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (2.990 kWh/jr)Elektriciteit(2.990 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.040 kWh/jr)Teruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (24%)

C (26%)

D (6%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Karel de Grotestraat 16

Karel de Grotestraat 16

1970 · 116 m²

€ 468.197

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.431 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede waard?

Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.431 (bandbreedte € 707.019 – € 899.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 777.276 (bandbreedte € 738.412 – € 816.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.

Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede?

Voor Prins Hendrikweg 5 adviseren wij een bod van € 830.466 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.929 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikweg 5 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.303) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikweg 5 ligt rond € 803.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikweg 5?

Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.