Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 51

3962EN Wijk bij Duurstede

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.088
-4,7%
[ € 705.837 – € 898.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.430[ € 734.759 – € 812.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.586[ € 783.253 – € 865.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.088 (€ 4.951 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.199Sinds september -0,4%
€ -39.23712 maanden -4,7%
€ -71.83112 mnd vs. NL -8,5%
Hoogstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.088 voor Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.586. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 802.088.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 51
€ 829.586[ € 783.253 – € 865.701 ]
Verkoper houdt over€ 819.211−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.328+€ 18.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 51
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 773.430[ € 734.759 – € 812.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 51 adviseren wij in een bod van € 829.586, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 773.430 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.088+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.586+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.065+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 773.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 802.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.088
Verwachte verkoopprijs€ 829.586
Verwachte vraagprijs€ 773.430
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 63, 3962EN Wijk bij Duurstede
Hoogstraat 63
1940 · 82 m²
€ 439.097
Straatbeeld van Lekdijk Oost 3, 3961MB Wijk bij Duurstede
Lekdijk Oost 3
1930 · 87 m²
€ 433.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.088 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede waard?
Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.088 (bandbreedte € 705.837 – € 898.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 773.430 (bandbreedte € 734.759 – € 812.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede?
Voor Hoogstraat 51 adviseren wij een bod van € 829.586 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 51 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 51 ligt rond € 802.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.