Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Pannen 15

3962GE Wijk bij Duurstede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.405
-4,7%
[ € 538.916 – € 685.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.153[ € 561.595 – € 620.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.421[ € 602.030 – € 665.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.405 (€ 5.061 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.442Sinds september -0,4%
€ -29.95812 maanden -4,7%
€ -54.84412 mnd vs. NL -8,5%
Blauwe Pannen 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.405 voor Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.421. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.405.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Pannen 15
€ 634.421[ € 602.030 – € 665.402 ]
Verkoper houdt over€ 626.192−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.259+€ 14.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Pannen 15
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 591.153[ € 561.595 – € 620.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Pannen 15 adviseren wij in een bod van € 634.421, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.153 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.405+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.421+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.142+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Pannen 15 zal in bij een vraagprijs van € 591.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.995
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Pannen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.405
Verwachte verkoopprijs€ 634.421
Verwachte vraagprijs€ 591.153
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Linge 10, 3961JG Wijk bij Duurstede
Linge 10
1993 · 146 m²
€ 719.584
Straatbeeld van Spaarne 2, 3961JA Wijk bij Duurstede
Spaarne 2
1993 · 95 m²
€ 444.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.405 zit Blauwe Pannen 15 in het middensegment van Noorderwaard-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Pannen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede waard?
Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.405 (bandbreedte € 538.916 – € 685.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 591.153 (bandbreedte € 561.595 – € 620.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede?
Voor Blauwe Pannen 15 adviseren wij een bod van € 634.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.995 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Pannen 15 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -29.958) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Pannen 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Pannen 15 ligt rond € 612.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Pannen 15?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Pannen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.