Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Pannen 16

3962GE Wijk bij Duurstede

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.128
-5,5%
[ € 573.873 – € 730.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.812[ € 636.500 – € 703.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.128 (€ 5.302 per m²). Dit is een daling van -5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.601Sinds mei -0,4%
€ -37.96512 maanden -5,5%
€ -67.22912 mnd vs. NL -9,7%
Blauwe Pannen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.128 voor Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.812. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.128.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Pannen 16
€ 677.812[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verkoper houdt over€ 669.106−€ 8.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.518+€ 15.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.106

Wat is de vraagprijs?

Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Vraagprijs Blauwe Pannen 16
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 588.329[ € 297.500 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Pannen 16 adviseren wij in een bod van € 677.812, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.128+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.812+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.703+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Pannen 16 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.267 per maand bij een woningwaarde van € 652.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Pannen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.128
Verwachte verkoopprijs€ 677.812
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel de Grotestraat 28, 3962CL Wijk bij Duurstede
Karel de Grotestraat 28
1989 · 119 m²
€ 529.184
Straatbeeld van Warande 58, 3961LE Wijk bij Duurstede
Warande 58
1989 · 105 m²
€ 463.439
Straatbeeld van Waag 9, 3961LW Wijk bij Duurstede
Waag 9
1989 · 179 m²
€ 1.008.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.128 zit Blauwe Pannen 16 in het middensegment van Noorderwaard-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -5,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Pannen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede waard?
Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.128 (bandbreedte € 573.873 – € 730.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede?
Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede?
Voor Blauwe Pannen 16 adviseren wij een bod van € 677.812 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Pannen 16 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -5,5% (€ -37.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Pannen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Pannen 16 ligt rond € 652.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Pannen 16?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Pannen 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.