Woningwaarde Rijndijk 1b

3962MX Wijk bij Duurstede

303 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.906Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.183.497

-4,7%

[ € 1.041.477 – € 1.325.517 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.145.454[ € 1.088.181 – € 1.202.727 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.222.804[ € 1.160.001 – € 1.282.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.497 (€ 3.906 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.720Sinds september -0,4%-0,4%

€ -57.89512 maanden -4,7%-4,7%

€ -105.98812 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Rijndijk 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.497 voor Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.222.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.497.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 1b

€ 1.222.804[ € 1.160.001 – € 1.282.107 ]

Verkoper houdt over€ 1.208.103−€ 14.701 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.249.410+€ 26.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.222.804

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.451

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.208.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.145.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 1b

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 1.145.454[ € 1.088.181 – € 1.202.727 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.222.804, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.454 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.497+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.222.804+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.283.944+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.010 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.383.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.010/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.788

OZB€ 100

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.010

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.083.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.821 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.497

Verwachte verkoopprijs€ 1.222.804

Verwachte vraagprijs€ 1.145.454

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk bij Duurstede→

PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk bij Duurstede besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (3%)

C (10%)

D (4%)

E (3%)

F (2%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Wijk bij Duurstede

Buitengebied Wijk bij Duurstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.497 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Wijk bij Duurstede. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede.

Wat is Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede waard?

Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.497 (bandbreedte € 1.041.477 – € 1.325.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede?

De verwachte vraagprijs van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 1.145.454 (bandbreedte € 1.088.181 – € 1.202.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede?

Voor Rijndijk 1b adviseren wij een bod van € 1.222.804 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede?

De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede bedragen € 6.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.788 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijndijk 1b in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -57.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk bij Duurstede is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 1b ligt rond € 1.183.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 1b?

Huishoudens in de buurt van Rijndijk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk bij Duurstede heeft 18% van de woningen zonnepanelen.