Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroband 31

3962TD Wijk bij Duurstede

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.635
-4,7%
[ € 696.639 – € 886.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.477[ € 726.253 – € 802.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.758[ € 777.817 – € 859.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroband 31 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.635 (€ 4.684 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.157Sinds september -0,4%
€ -38.72612 maanden -4,7%
€ -70.89512 mnd vs. NL -8,5%
Stroband 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.635 voor Stroband 31 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroband 31 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.635.

Verwachte verkoopprijs Stroband 31
€ 819.758[ € 777.817 – € 859.693 ]
Verkoper houdt over€ 809.491−€ 10.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.303+€ 18.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroband 31 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Stroband 31
Onder gem. in buurt Noorderwaard-ZuidBoven gem.
€ 764.477[ € 726.253 – € 802.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderwaard-Zuid
€ 769.000[ € 419.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroband 31 adviseren wij in een bod van € 819.758, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 764.477 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.758+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.746+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroband 31 zal in bij een vraagprijs van € 764.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroband 31 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.028 per maand bij een woningwaarde van € 791.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroband 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.635
Verwachte verkoopprijs€ 819.758
Verwachte vraagprijs€ 764.477
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtNoorderwaard-Zuid→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderwaard-Zuid besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Noorderwaard-Zuid

Noorderwaard-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaagmolen 28, 3962GB Wijk bij Duurstede
Zaagmolen 28
1993 · 98 m²
€ 437.121
Straatbeeld van Zigzagoven 68, 3961EE Wijk bij Duurstede
Zigzagoven 68
1981 · 127 m²
€ 517.103
Straatbeeld van Appelgaard 63, 3962JC Wijk bij Duurstede
Appelgaard 63
1979 · 114 m²
€ 496.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroband 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.635 duidelijk in het hogere segment van Noorderwaard-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stroband 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Stroband 31 in Wijk bij Duurstede waard?
Stroband 31 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.635 (bandbreedte € 696.639 – € 886.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderwaard-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 764.477 (bandbreedte € 726.253 – € 802.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroband 31 in Wijk bij Duurstede?
Voor Stroband 31 adviseren wij een bod van € 819.758 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede bedragen € 4.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroband 31 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -38.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroband 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderwaard-Zuid is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Stroband 31 ligt rond € 791.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroband 31?
Huishoudens in de buurt van Stroband 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderwaard-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.