Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Martèlstraat 59

3962VB Wijk bij Duurstede

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.743
-4,7%
[ € 238.254 – € 303.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.475[ € 246.501 – € 272.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.500[ € 267.947 – € 296.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.743 (€ 5.415 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.080Sinds september -0,4%
€ -13.24412 maanden -4,7%
€ -24.24612 mnd vs. NL -8,5%
Karel Martèlstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.743 voor Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.500. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.743.

Verwachte verkoopprijs Karel Martèlstraat 59
€ 282.500[ € 267.947 – € 296.152 ]
Verkoper houdt over€ 278.142−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.300+€ 7.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Martèlstraat 59
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 259.475[ € 246.501 – € 272.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 616.183[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Martèlstraat 59 adviseren wij in een bod van € 282.500, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 259.475 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.743+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.500+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.625+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Martèlstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 259.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 270.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Martèlstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.743
Verwachte verkoopprijs€ 282.500
Verwachte vraagprijs€ 259.475
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtDe Heul→
PlaatsWijk bij Duurstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Heul

De Heul biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agricolastraat 138, 3961DG Wijk bij Duurstede
Agricolastraat 138
1967 · 70 m²
€ 290.068
Straatbeeld van Dommel 21, 3961HR Wijk bij Duurstede
Dommel 21
1983 · 90 m²
€ 441.302
Straatbeeld van Zandweg 144, 3962EG Wijk bij Duurstede
Zandweg 144
1954 · 59 m²
€ 341.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.743 is Karel Martèlstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in De Heul. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Martèlstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede.

Wat is Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede waard?
Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.743 (bandbreedte € 238.254 – € 303.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede?
De verwachte vraagprijs van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede is in oktober 2026 € 259.475 (bandbreedte € 246.501 – € 272.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede?
Voor Karel Martèlstraat 59 adviseren wij een bod van € 282.500 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Martèlstraat 59 in Wijk bij Duurstede is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -13.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Martèlstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heul is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Karel Martèlstraat 59 ligt rond € 270.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Martèlstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Karel Martèlstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heul heeft 17% van de woningen zonnepanelen.