Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 2

4261AB Wijk en Aalburg

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.095
+7,9%
[ € 469.124 – € 597.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.593[ € 491.713 – € 543.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.061[ € 521.216 – € 576.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.095 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +0,6%
+€ 38.97912 maanden +7,9%
+€ 19.83612 mnd vs. NL +4,0%
Langestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.095 voor Langestraat 2 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 533.095.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 2
€ 549.061[ € 521.216 – € 576.081 ]
Verkoper houdt over€ 541.771−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.192+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 2
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 517.593[ € 491.713 – € 543.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 2 adviseren wij in een bod van € 549.061, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.593 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.095+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.061+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.514+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 517.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 533.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.095
Verwachte verkoopprijs€ 549.061
Verwachte vraagprijs€ 517.593
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.095 ligt Langestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg.

Wat is Langestraat 2 in Wijk en Aalburg waard?
Langestraat 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.095 (bandbreedte € 469.124 – € 597.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 517.593 (bandbreedte € 491.713 – € 543.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 2 in Wijk en Aalburg?
Voor Langestraat 2 adviseren wij een bod van € 549.061 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 2 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 2 ligt rond € 533.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.