Woningwaarde Polstraat 99

4261BS Wijk en Aalburg

143 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 561.810

+7,9%

[ € 494.393 – € 629.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.977[ € 518.678 – € 573.276 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 578.102[ € 548.761 – € 606.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Polstraat 99 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.810 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.07912 maanden +7,9%+7,9%

+€ 20.90512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Polstraat 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.810 voor Polstraat 99 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polstraat 99 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 578.102. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.810.

Verwachte verkoopprijs Polstraat 99

€ 578.102[ € 548.761 – € 606.526 ]

Verkoper houdt over€ 570.493−€ 7.609 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 591.814+€ 13.712 kosten koper

Verkoopprijs€ 578.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 570.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polstraat 99 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Polstraat 99

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 545.977[ € 518.678 – € 573.276 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polstraat 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 578.102, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.977 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.810+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 578.102+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 607.007+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polstraat 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polstraat 99 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 762.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.871/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.871

Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.810

Verwachte verkoopprijs€ 578.102

Verwachte vraagprijs€ 545.977

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 154/mndElektriciteit (4.620 kWh/jr)Elektriciteit(4.620 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.760 kWh/jr)Teruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (18%)

D (10%)

E (8%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km

Overstapstation20,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Wijk en Aalburg oost willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg.

Wat is Polstraat 99 in Wijk en Aalburg waard?

Polstraat 99 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.810 (bandbreedte € 494.393 – € 629.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 545.977 (bandbreedte € 518.678 – € 573.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.

Hoeveel moet ik overbieden op Polstraat 99 in Wijk en Aalburg?

Voor Polstraat 99 adviseren wij een bod van € 578.102 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polstraat 99 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polstraat 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Polstraat 99 ligt rond € 561.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polstraat 99?

Huishoudens in de buurt van Polstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.