Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierstraat 1

4261CJ Wijk en Aalburg

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.514
+7,9%
[ € 328.692 – € 418.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.073[ € 343.969 – € 380.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.317[ € 365.639 – € 404.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.514 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.31112 maanden +7,9%
+€ 13.89912 mnd vs. NL +4,0%
Anjelierstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.514 voor Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.317. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.514.

Verwachte verkoopprijs Anjelierstraat 1
€ 385.317[ € 365.639 – € 404.128 ]
Verkoper houdt over€ 379.829−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.173+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Anjelierstraat 1
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 362.073[ € 343.969 – € 380.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierstraat 1 adviseren wij in een bod van € 385.317, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.073 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.317+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.583+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 362.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 373.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.514
Verwachte verkoopprijs€ 385.317
Verwachte vraagprijs€ 362.073
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.514 is Anjelierstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjelierstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg.

Wat is Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg waard?
Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.514 (bandbreedte € 328.692 – € 418.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 362.073 (bandbreedte € 343.969 – € 380.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg?
Voor Anjelierstraat 1 adviseren wij een bod van € 385.317 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierstraat 1 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierstraat 1 ligt rond € 373.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Anjelierstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.