Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 10

4261CM Wijk en Aalburg

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.426
+7,9%
[ € 294.295 – € 374.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.090[ € 327.592 – € 362.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.426 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds september +0,6%
+€ 24.45312 maanden +7,9%
+€ 12.44412 mnd vs. NL +4,0%
Tulpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.426 voor Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.426.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 10
€ 345.090[ € 327.592 – € 362.076 ]
Verkoper houdt over€ 340.044−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.142+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.051 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 10
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 324.092[ € 307.887 – € 340.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.051[ € 3.849 – € 4.254 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 345.090, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.092 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.426+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.090+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.345+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 334.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.426
Verwachte verkoopprijs€ 345.090
Verwachte vraagprijs€ 324.092
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.426 is Tulpstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg.

Wat is Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg waard?
Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.426 (bandbreedte € 294.295 – € 374.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 324.092 (bandbreedte € 307.887 – € 340.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg?
Voor Tulpstraat 10 adviseren wij een bod van € 345.090 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 10 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 10 ligt rond € 334.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.