Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 8

4261CM Wijk en Aalburg

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.211
+7,9%
[ € 358.346 – € 456.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.061[ € 397.714 – € 439.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.211 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.77512 maanden +7,9%
+€ 15.15312 mnd vs. NL +4,0%
Tulpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.211 voor Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.061. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.211.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 8
€ 419.061[ € 397.714 – € 439.579 ]
Verkoper houdt over€ 413.201−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.592+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 8
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 395.696[ € 375.911 – € 415.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 419.061, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.696 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.061+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.014+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 395.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 407.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.211
Verwachte verkoopprijs€ 419.061
Verwachte vraagprijs€ 395.696
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg.

Wat is Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg waard?
Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.211 (bandbreedte € 358.346 – € 456.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 395.696 (bandbreedte € 375.911 – € 415.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg?
Voor Tulpstraat 8 adviseren wij een bod van € 419.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 8 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 8 ligt rond € 407.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.