Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10

4261DC Wijk en Aalburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.184
+7,9%
[ € 215.762 – € 274.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.047[ € 225.195 – € 248.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.600[ € 240.733 – € 266.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.184 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,6%
+€ 17.92812 maanden +7,9%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +4,0%
Markt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.184 voor Markt 10 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.600. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.184.

Verwachte verkoopprijs Markt 10
€ 253.600[ € 240.733 – € 266.073 ]
Verkoper houdt over€ 249.560−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.822+€ 7.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 10 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 10
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 237.047[ € 225.195 – € 248.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10 adviseren wij in een bod van € 253.600, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.047 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.184+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.600+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.280+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10 zal in bij een vraagprijs van € 237.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 245.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.184
Verwachte verkoopprijs€ 253.600
Verwachte vraagprijs€ 237.047
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 265.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.184 is Markt 10 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10 in Wijk en Aalburg.

Wat is Markt 10 in Wijk en Aalburg waard?
Markt 10 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.184 (bandbreedte € 215.762 – € 274.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 10 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Markt 10 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 237.047 (bandbreedte € 225.195 – € 248.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10 in Wijk en Aalburg?
Voor Markt 10 adviseren wij een bod van € 253.600 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10 ligt rond € 245.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10?
Huishoudens in de buurt van Markt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.