Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelierstraat 16

4261DD Wijk en Aalburg

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.790
+7,9%
[ € 465.335 – € 592.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.925[ € 488.229 – € 539.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.085[ € 516.546 – € 570.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.790 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds september +0,6%
+€ 38.66412 maanden +7,9%
+€ 19.67612 mnd vs. NL +4,0%
Tempelierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.790 voor Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.790.

Verwachte verkoopprijs Tempelierstraat 16
€ 544.085[ € 516.546 – € 570.919 ]
Verkoper houdt over€ 536.850−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.117+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelierstraat 16
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 513.925[ € 488.229 – € 539.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 544.085, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.925 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.790+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.289+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 513.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 528.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.790
Verwachte verkoopprijs€ 544.085
Verwachte vraagprijs€ 513.925
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.790 ligt Tempelierstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tempelierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg.

Wat is Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg waard?
Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.790 (bandbreedte € 465.335 – € 592.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 513.925 (bandbreedte € 488.229 – € 539.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg?
Voor Tempelierstraat 16 adviseren wij een bod van € 544.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelierstraat 16 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tempelierstraat 16 ligt rond € 528.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Tempelierstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.