Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 23

4261DK Wijk en Aalburg

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.966
+7,9%
[ € 456.690 – € 581.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.444[ € 479.222 – € 529.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.906[ € 507.017 – € 560.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.966 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +0,6%
+€ 37.94612 maanden +7,9%
+€ 19.31112 mnd vs. NL +4,0%
Fresiastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.966 voor Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.906. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.966.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 23
€ 533.906[ € 507.017 – € 560.387 ]
Verkoper houdt over€ 526.783−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.734+€ 12.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 23
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 504.444[ € 479.222 – € 529.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 23 adviseren wij in een bod van € 533.906, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.444 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.906+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.601+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 504.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 518.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.966
Verwachte verkoopprijs€ 533.906
Verwachte vraagprijs€ 504.444
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.966 zit Fresiastraat 23 in het middensegment van Wijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg.

Wat is Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg waard?
Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.966 (bandbreedte € 456.690 – € 581.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 504.444 (bandbreedte € 479.222 – € 529.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg?
Voor Fresiastraat 23 adviseren wij een bod van € 533.906 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 23 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 23 ligt rond € 518.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.