Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 94

4261DL Wijk en Aalburg

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.701
+7,9%
[ € 225.017 – € 286.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.784[ € 235.395 – € 260.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.871[ € 250.460 – € 276.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.701 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,6%
+€ 18.69612 maanden +7,9%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +4,0%
Fresiastraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.701 voor Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.871. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.701.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 94
€ 263.871[ € 250.460 – € 276.824 ]
Verkoper houdt over€ 259.718−€ 4.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.298+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 94
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 247.784[ € 235.395 – € 260.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 94 adviseren wij in een bod van € 263.871, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.784 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.701+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.871+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 247.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 255.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.701
Verwachte verkoopprijs€ 263.871
Verwachte vraagprijs€ 247.784
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van de Kromme Nol 5-35, 4261AN Wijk en Aalburg
de Kromme Nol 5-35
2023 · 55 m²
€ 265.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.701 is Fresiastraat 94 een van de meer betaalbare woningen in Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg.

Wat is Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg waard?
Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.701 (bandbreedte € 225.017 – € 286.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 247.784 (bandbreedte € 235.395 – € 260.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg?
Voor Fresiastraat 94 adviseren wij een bod van € 263.871 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 94 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 94 ligt rond € 255.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 94?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.