Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijkkuilen 3

4261EA Wijk en Aalburg

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.652
+7,9%
[ € 625.374 – € 795.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.387[ € 658.718 – € 728.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.347[ € 691.654 – € 764.459 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.652 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,6%
+€ 51.96212 maanden +7,9%
+€ 26.44412 mnd vs. NL +4,0%
De Dijkkuilen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.652 voor De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.347. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.652.

Verwachte verkoopprijs De Dijkkuilen 3
€ 728.347[ € 691.654 – € 764.459 ]
Verkoper houdt over€ 719.085−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.064+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs De Dijkkuilen 3
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 693.387[ € 658.718 – € 728.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijkkuilen 3 adviseren wij in een bod van € 728.347, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.387 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.347+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.764+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijkkuilen 3 zal in bij een vraagprijs van € 693.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 710.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijkkuilen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.652
Verwachte verkoopprijs€ 728.347
Verwachte vraagprijs€ 693.387
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.652 ligt De Dijkkuilen 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Wijk en Aalburg oost. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dijkkuilen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg.

Wat is De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg waard?
De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.652 (bandbreedte € 625.374 – € 795.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 693.387 (bandbreedte € 658.718 – € 728.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg?
Voor De Dijkkuilen 3 adviseren wij een bod van € 728.347 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijkkuilen 3 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijkkuilen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van De Dijkkuilen 3 ligt rond € 710.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijkkuilen 3?
Huishoudens in de buurt van De Dijkkuilen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.