Woningwaarde Perzikstraat 35

4261KC Wijk en Aalburg

165 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.480Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.175

+7,9%

[ € 505.274 – € 643.076 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.648[ € 529.766 – € 585.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.192[ € 561.022 – € 620.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.175 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 41.98312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 21.36512 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Perzikstraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.175 voor Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.175.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 35

€ 591.192[ € 561.022 – € 620.076 ]

Verkoper houdt over€ 583.439−€ 7.753 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.166+€ 13.974 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 35

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 557.648[ € 529.766 – € 585.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.192, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.648 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.175+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.192+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 620.752+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 557.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.938/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.938

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.139 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.175

Verwachte verkoopprijs€ 591.192

Verwachte vraagprijs€ 557.648

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (8%)

C (4%)

D (4%)

E (1%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km

Overstapstation20,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.175 zit Perzikstraat 35 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg.

Wat is Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg waard?

Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.175 (bandbreedte € 505.274 – € 643.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 557.648 (bandbreedte € 529.766 – € 585.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.

Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg?

Voor Perzikstraat 35 adviseren wij een bod van € 591.192 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 35 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 35 ligt rond € 574.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 35?

Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.