Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikstraat 18

4261KD Wijk en Aalburg

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.902
+7,9%
[ € 598.314 – € 761.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.056[ € 630.853 – € 697.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.126[ € 661.134 – € 730.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.902 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,6%
+€ 49.71312 maanden +7,9%
+€ 25.29912 mnd vs. NL +4,0%
Perzikstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.902 voor Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.126. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.902.

Verwachte verkoopprijs Perzikstraat 18
€ 696.126[ € 661.134 – € 730.727 ]
Verkoper houdt over€ 687.219−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.199+€ 16.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikstraat 18
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 664.056[ € 630.853 – € 697.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikstraat 18 adviseren wij in een bod van € 696.126, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.056 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.126+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.932+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 664.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.464 per maand bij een woningwaarde van € 679.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.902
Verwachte verkoopprijs€ 696.126
Verwachte vraagprijs€ 664.056
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polstraat 66, 4261BV Wijk en Aalburg
Polstraat 66
1953 · 151 m²
€ 780.075
Straatbeeld van Polstraat 41, 4261BP Wijk en Aalburg
Polstraat 41
1955 · 130 m²
€ 513.095
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.902 ligt Perzikstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Perzikstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg.

Wat is Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg waard?
Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.902 (bandbreedte € 598.314 – € 761.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 664.056 (bandbreedte € 630.853 – € 697.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg?
Voor Perzikstraat 18 adviseren wij een bod van € 696.126 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikstraat 18 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 49.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Perzikstraat 18 ligt rond € 679.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Perzikstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.